Senarai Semak Pengurusan Pusaka

Urusan asas

• Dapatkan pengesahan kematian daripada hospital atau pengamal perubatan.

• Daftarkan kematian di JPN dan dapatkan sijil kematian.

  Dokumen paling asas; hampir semua urusan berikutnya memerlukannya. Buat beberapa salinan disahkan.

• Selesaikan urusan pengebumian dan simpan semua resit perbelanjaan jenazah.

  Perbelanjaan ini didahulukan daripada harta pusaka.

• Maklumkan majikan si mati (gaji terakhir, faedah pekerjaan, GCR bagi penjawat awam).

Kumpul dokumen asas

• Kad pengenalan si mati.

• Sijil atau surat nikah, dan sijil kelahiran anak-anak.

• Dokumen pengenalan semua waris.

Semak wasiat, hibah, atau amanah dahulu

• Cari dokumen wasiat (rumah, peguam, Amanah Raya, institusi wasiat).

  Kewujudan wasiat menentukan saluran permohonan: probet atau surat kuasa mentadbir.

• Kenal pasti harta yang telah dihibahkan sempurna semasa hidup atau dalam amanah.

  Harta ini bukan pusaka.

Harta tak alih

• Geran atau hakmilik tanah dan rumah.

  Buat carian rasmi di pejabat tanah jika dokumen hilang.

• Semak status setiap hartanah: milik penuh, pajakan, bercagar kepada bank, atau tanah FELDA/TOL (status khas, rujuk FAQ).

Harta alih & kewangan

• Akaun bank dan akaun bersama (semua bank yang dikenal pasti).

• KWSP.

  Semak penamaan; penama ialah pentadbir bagi orang Islam.

• Tabung Haji, ASB/ASNB, saham (akaun CDS), dan unit amanah.

• Takaful atau insurans.

  Kenal pasti jenis penamaan: hibah atau wasi.

• Koperasi (syer, dividen, khairat) dan SOCSO/PERKESO.

• Kenderaan (geran dan baki pinjaman).

• Perniagaan: saham syarikat, pendaftaran SSM, dan akaun perniagaan.

• Aset digital: e-wallet, kripto, royalti atau hak cipta, dan akaun berbayar.

• Barang bernilai: barang kemas, koleksi, dan ternakan.

Liabiliti

• Pinjaman perumahan, kenderaan, peribadi, dan kad kredit.

• Semak perlindungan MRTA/MRTT atau takaful pembiayaan. ⚠️ Semak

  Hutang mungkin dilindungi dan terlangsai dengan kematian; semak polisi.

• PTPTN, cukai pendapatan (LHDN), dan cukai taksiran atau tanah tertunggak.

• Hutang kepada Allah: zakat tertunggak, fidyah, dan badal haji (jika diwasiatkan atau dituntut).

• Hutang persendirian.

  Siasat dengan keluarga; minta bukti bertulis bagi tuntutan.

• Sediakan salasilah waris lengkap, termasuk waris yang meninggal dahulu.

  Kenal pasti jika ada lapisan kematian atau munasakhat.

• Kenal pasti kes khas: waris belum dewasa, janin dalam kandungan, waris hilang (mafqud), atau waris OKU. Setiap satu ada layanan khusus.

• Selesaikan tuntutan harta sepencarian oleh pasangan (jika berkaitan) di Mahkamah Syariah sebelum harta dikira pusaka bersih.

• Mohon sijil faraid di Mahkamah Syariah (senarai waris dan kadar). ⚠️ Semak

  Semak dokumen yang diperlukan mahkamah negeri berkaitan.

• Kira anggaran bahagian setiap waris.

  Termasuk modul Munasakhat jika ada lapisan kematian.

  Buka Kalkulator Faraid

• Tentukan saluran yang betul (had selepas pindaan 2024). ⚠️ Semak

  • Pejabat Pembahagian Pusaka Kecil (JKPTG): nilai tidak melebihi RM5 juta; kini menerima harta alih sahaja, tak alih sahaja, atau gabungan.
  • Pembahagian ringkas (JKPTG): harta alih sahaja, nilai tidak melebihi RM600 ribu; proses lebih pantas.
  • Amanah Raya Berhad: pilihan alternatif bagi harta alih dalam had tertentu.
  • Mahkamah Tinggi: ada wasiat (probet) atau nilai melebihi RM5 juta.

• Jika kematian tidak dapat dibuktikan (hilang): dapatkan Perintah Anggapan Kematian daripada Mahkamah Tinggi Sivil. ⚠️ Semak

  PAK Mahkamah Syariah untuk tujuan berbeza; semak syarat semasa.

• Muafakat waris melantik pentadbir (seorang atau lebih).

• Sediakan borang permohonan dan dokumen sokongan (sijil kematian, senarai aset dan nilaian, dokumen waris, sijil faraid jika ada). ⚠️ Semak

  Geran hilang bukan penghalang; buat carian rasmi. Sahkan borang semasa di portal JKPTG.

• Sediakan bon pentadbiran dan penjamin (bagi Mahkamah Tinggi, jika dikehendaki). ⚠️ Semak

  Semak keperluan dan pengecualian semasa.

• Pertimbangkan kaveat pusaka jika ada risiko urus niaga tanpa hak.

• Terima notis bicara dan maklumkan semua waris.

• Sediakan surat wakil bagi waris yang tidak dapat hadir. ⚠️ Semak

  Semak format yang diterima pentadbir tanah.

• Muafakat awal sesama waris sebelum bicara.

  Elakkan bicara menjadi medan pertikaian.

• Jika ada waris mahu melepaskan hak (takharuj): pastikan dia tahu kadar haknya dahulu dan rela; direkodkan semasa bicara.

• Terima perintah pembahagian atau surat kuasa. Semak ketepatan nama, kadar, dan butiran harta sebelum keluar dari bicara.

• Jika ada kesilapan atau bantahan: fail rayuan dalam tempoh ditetapkan; jangan tangguh. ⚠️ Semak

  Rayuan luar tempoh memerlukan kebenaran khas dan lebih sukar; semak tempoh semasa.

• Jika ditemui harta tambahan selepas perintah: fail permohonan terkemudian.

• Jualan tanah tidak dipersetujui semua waris? Selepas pindaan 2024, persetujuan waris mewakili lebih 2/3 nilai boleh memadai (konsep majoriti bahagian). ⚠️ Semak

  Semak prosedur; waris minoriti berhak didengar.

Tertib pembayaran (ikut turutan syarak)

• 1

  Belanja pengurusan jenazah (pulangkan kepada yang menanggung).

• 2

  Hutang si mati: hutang kepada Allah dan manusia.

• 3

  Wasiat (maksimum 1/3 harta bersih, bukan kepada waris).

• 4

  Baki: agihan faraid atau muafakat yang direkodkan.

Pindahan aset

• Turunmilik hartanah di pejabat tanah. ⚠️ Semak

  Semak kadar duti setem.

• Tukar hakmilik kenderaan di JPJ.

• Buat tuntutan bank, KWSP, Tabung Haji, ASNB, takaful, koperasi, dan SOCSO.

  Setiap agensi ada borang dan prosedur sendiri.

• Jika hartanah dijual: kira CKHT. ⚠️ Semak

  Dapatkan pengiraan sebenar dahulu.

• Dapatkan pengakuan penerimaan atau pelepasan bertulis daripada setiap waris selepas agihan.

• Failkan dan simpan semua rekod (perintah, resit, pelepasan) sekurang-kurangnya sehingga tiada lagi kemungkinan tuntutan.

• Tutup akaun-akaun si mati yang selesai; batalkan langganan atau kad.

• Laporkan kepada LHDN jika berkaitan. ⚠️ Semak

• Untuk diri sendiri: jadikan ini pengajaran. Mulakan perancangan harta sendiri sekarang: senarai aset, penamaan yang betul, dan hibah atau wasiat yang sempurna.

  Konsultasi perancangan pusaka